IMMOBILIEN ZUM KAUF

Welche Immobilie passt zu Ihren Plänen?

Ob Haus, Wohnung, Grundstück, Gewerbeimmobilie oder Kapitalanlage – hier finden Sie unsere aktuellen Immobilienangebote in Berlin und Brandenburg.
Gut vorbereitet kaufen

Von der Finanzierung über den Kaufvertrag bis zur Übergabe begleiten wir Sie durch die einzelnen Schritte eines Immobilienkaufs..
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EINE IMMOBILIE KAUFEN – GUT VORBEREITET

Der Kauf einer Immobilie ist eine große Entscheidung. Neben der passenden Immobilie kommt es darauf an, Finanzierung, Kaufvertrag, Notartermin und Übergabe gut aufeinander abzustimmen.

In unserem Podcast HAUS. KAUF. VERKAUF. erklären wir, worauf es dabei ankommt:
Die richtige Reihenfolge beim Immobilienkauf
Warum Finanzierung, Kaufvertrag und Übergabe zusammengehören.

Erst Geld, dann Schlüssel?
Was nach dem Notartermin passiert und wann die Immobilie tatsächlich übergeben wird.
VON DER ERSTEN BESICHTIGUNG BIS ZUR ÜBERGABE

Wir begleiten Käufer und Verkäufer durch den gesamten Ablauf – von der ersten Besichtigung über die Abstimmung mit Finanzierung und Notariat bis zur Übergabe.

Dabei geht es nicht nur darum, die passende Immobilie zu finden. Sie sollen auch wissen, was als Nächstes passiert, welche Unterlagen benötigt werden und wann welcher Schritt sinnvoll ist.

So läuft der Kauf und Verkauf einer Immobilie ab.

GUT INFORMIERT KAUFEN


Wie läuft eine Besichtigung sinnvoll ab? Welche Unterlagen und möglichen Risiken sollten Käufer kennen? Was gehört in den Kaufvertrag – und welche Reihenfolge ist bei Finanzierung, Notartermin, Kaufpreiszahlung und Übergabe wichtig?


In unserem Podcast Haus. Kauf. Verkauf. greifen wir genau diese Fragen auf und erklären anhand konkreter Beispiele, worauf es beim Immobilienkauf ankommt.


Besichtigung & typische Käuferfehler Kleine Hinweise, die vor dem Kauf große Bedeutung bekommen können.


Finanzierung und die richtige Reihenfolge beim Immobilienkauf

Erst Geld, dann Schlüssel – die Immobilienübergabe


Was gehört in den Kaufvertrag? Bekannte Probleme, Vereinbarungen und was beim Verkauf festgehalten werden sollte.


Baulasten, Wegerechte & Grundbuch Was Käufer vor dem Notartermin wissen sollten.


Versteckte Risiken beim Immobilienkauf Was Käufer vor dem Notartermin wissen sollten.

FINANZIERUNG, DIE ZU IHREN PLÄNEN PASST

Eine gute Immobilienfinanzierung entsteht nicht durch möglichst viele Angebote, sondern durch die richtige Auswahl.


Wir ermitteln auf Basis Ihrer persönlichen und finanziellen Voraussetzungen passende Finanzierungsmöglichkeiten und vergleichen die Konditionen verschiedener Banken und Sparkassen.


Entscheidend ist, welche Finanzierung wirklich zu Ihnen und Ihrem Immobilienkauf passt.

DAS NEUE MAKLERGESETZ
Was ändert sich bei der Maklerprovision?

Auf das Bild klicken, um das Video anzuschauen:

Obwohl in Berlin und Brandenburg die paritätische Teilung der Maklerprovision erst ab dem 23.12.2020 gesetzlich vorgeschrieben ist, arbeiten wir Immobilienprofis von Michelsen + Binder bereits seit Juni 2020 nach diesem Prinzip. Dies bietet für beide Seiten – Verkäufer und Käufer Vorteile:

Die Immobilie wird schneller einen Käufer finden, denn das Objekt bekommt bei der Online-Vermarktung sofort noch mehr Aufmerksamkeit, da viele Objekte noch buchstäblich bis zur letzten Minute beinahe ausschließlich mit reiner Käuferprovision angeboten werden...

Der angebotene Preis wird wahrscheinlicher erreicht, denn wenn wir mit dem Verkäufer eine Provisionsteilung vereinbaren, obwohl wir dies „eigentlich noch gar nicht müssen“, kann der Verkäufer auch darauf vertrauen, dass wir genauso kompetent bei der Kaufpreisdurchsetzung agieren.

Wir Immobilienprofis können so noch verständlicher zwischen Verkäufer- und Käuferinteressen vermitteln. Das schafft Vertrauen. Auf beiden Seiten.
Und der Käufer erhält bei seiner Baufinanzierung durch eine bessere Eigenkapitalquote und einen niedrigeren Verkehrswertauslauf bessere Konditionen..

Sie haben Fragen und wünschen eine Beratung? Wir sind für Sie da.
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